계산기

주택 담보 대출 계산기: 월 상환액 계산 – 무료

무료, 가입 불필요, 브라우저에서 작동합니다. 주택 가격, 계약금, 이자율, 대출 기간으로 월 주택 담보 대출 상환액을 추정하세요. 재산세, 주택 보험, HOA 관리비, PMI도 선택해서 넣을 수 있습니다. 총 이자와 전체 상환 스케줄도 확인하세요. 추정치일 뿐입니다.

계약금 입력 방식
세금, 보험, 관리비(선택 사항, 월 기준)
월 상환액
$2,022.62
대출 금액
$320,000.00
총 이자
$408,142.36
원금과 이자
$2,022.62
월 합계
$2,022.62

원금 44%이자 56%

상환 일정

연도원금이자잔액
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00

추정치일 뿐이며 금융 조언이 아닙니다. 수수료, 반올림, 이자 부과 방식에 따라 대출 기관의 금액과 다를 수 있습니다. 입력한 수치는 내 기기에 남습니다.

주택 담보 대출 계산기을(를) 써야 하는 이유

100% 무료
원하는 만큼 사용하세요. 가입도, 워터마크도, 설치도 없습니다.
처음부터 개인정보 보호
입력한 내용은 브라우저에만 남고 저희에게 전송되지 않습니다.
모든 기기에서 작동
Windows, Mac, Linux, Android, iPhone의 브라우저에서 실행됩니다. 앱이 필요 없습니다.

주택 담보 대출 계산기 사용 방법

  1. 주택 가격과 계약금을 비율이나 금액으로 입력하세요.
  2. 이자율과 대출 기간(년)을 입력하세요.
  3. 원하면 월 재산세, 보험료, HOA 관리비, PMI를 추가하세요.
  4. 월 상환액 내역을 확인하고, 스케줄에서 원하는 연도를 열어 보세요.

자주 묻는 질문

주택 담보 대출 상환액은 어떻게 계산하나요?
원금과 이자 부분은 대출 금액(주택 가격에서 계약금을 뺀 금액)에 표준 원리금 균등 상환 공식을 적용합니다. 그런 다음 재산세, 보험료, HOA 관리비, PMI를 더합니다.
PMI란 무엇인가요?
민간 주택 담보 대출 보험(Private mortgage insurance)입니다. 미국에서는 계약금이 주택 가격의 20% 미만이면 대출 기관이 이를 요구하는 경우가 많습니다. 내가 아니라 대출 기관을 보호하며, 보통 지분이 충분히 쌓이면 없앨 수 있습니다.
계약금은 얼마나 필요한가요?
대출 종류에 따라 다릅니다. 미국의 일반 대출 대부분은 20%면 PMI를 피할 수 있지만, 훨씬 적게 허용하는 대출도 많습니다. 계약금이 클수록 월 상환액과 총 이자가 모두 줄어듭니다.
15년과 30년 대출 중 무엇을 골라야 하나요?
15년 대출은 월 상환액이 더 높지만 총 이자는 훨씬 적습니다. 기간을 바꿔 둘을 비교해 보세요.
이 숫자가 정확한가요?
추정치일 뿐이며 금융 조언이 아닙니다. 실제 상환액은 대출 기관, 수수료, 세금, 금리에 따라 달라지므로 정확한 금액은 대출 견적서를 참고하세요.
주택 담보 대출 계산기은(는) 무료인가요?
네. 가입이나 설치 없이 무료로 사용할 수 있습니다.

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