حاسبة الرهن العقاري: القسط الشهري للتمويل – مجانًا
مجانية، دون تسجيل، وتعمل في متصفحك. قدّر قسطك الشهري للرهن العقاري من سعر المنزل والدفعة المقدمة وسعر الفائدة ومدة القرض، مع إمكانية إضافة ضريبة العقار وتأمين المنزل ورسوم جمعية الملاك (HOA) وتأمين الرهن الخاص (PMI). اطّلع على إجمالي الفائدة وجدول سداد كامل. النتائج تقديرية فقط.
الضرائب والتأمين والرسوم (اختياري، شهريًا)
- القسط الشهري
- $2,022.62
- مبلغ القرض
- $320,000.00
- إجمالي الفائدة
- $408,142.36
- الأصل والفائدة
- $2,022.62
- الإجمالي شهريًا
- $2,022.62
أصل القرض 44%الفائدة 56%
جدول السداد
السنةأصل القرضالفائدةالرصيد المتبقي
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00
تقديرات فقط، وليست نصيحة مالية. قد تختلف أرقام جهة الإقراض بسبب الرسوم والتقريب وطريقة احتساب الفائدة. تبقى أرقامك على جهازك.
لماذا تستخدم حاسبة الرهن العقاري
- مجانية 100%
- استخدمها كلما شئت. دون تسجيل ودون علامة مائية ودون تثبيت أي شيء.
- الخصوصية أولًا
- ما تكتبه يبقى في متصفحك ولا يُرسل إلينا أبدًا.
- تعمل على أي جهاز
- تعمل في متصفحك على Windows وMac وLinux وAndroid وiPhone. دون الحاجة إلى تطبيق.
طريقة استخدام حاسبة الرهن العقاري
- أدخل سعر المنزل ودفعتك المقدمة كنسبة مئوية أو كمبلغ.
- أدخل سعر الفائدة ومدة القرض بالسنوات.
- أضف إن أردت ضريبة العقار الشهرية والتأمين ورسوم HOA وPMI.
- اطّلع على تفاصيل القسط الشهري وافتح أي سنة من الجدول.
الأسئلة الشائعة
- كيف يُحسب قسط الرهن العقاري؟
- يُحسب جزء أصل القرض والفائدة بمعادلة الإطفاء القياسية على مبلغ القرض (سعر المنزل ناقص الدفعة المقدمة). ثم تُضاف إليه ضريبة العقار والتأمين ورسوم HOA وPMI.
- ما هو PMI؟
- تأمين الرهن العقاري الخاص. في الولايات المتحدة، كثيرًا ما تشترطه الجهات المُقرضة عندما تقل الدفعة المقدمة عن 20% من سعر المنزل. وهو يحمي الجهة المُقرضة لا أنت، ويمكن عادةً إلغاؤه بعد أن تمتلك حصة كافية من قيمة المنزل.
- كم دفعة مقدمة أحتاج؟
- يعتمد ذلك على نوع القرض. دفعة 20% تُعفيك من PMI في معظم القروض التقليدية الأمريكية، لكن كثيرًا من القروض تسمح بأقل من ذلك بكثير. الدفعة المقدمة الأكبر تخفّض القسط الشهري وإجمالي الفائدة معًا.
- هل أختار رهنًا لمدة 15 سنة أم 30 سنة؟
- الرهن لمدة 15 سنة أقساطه الشهرية أعلى لكن إجمالي فائدته أقل بكثير. غيّر المدة للمقارنة بينهما.
- هل هذه الأرقام دقيقة؟
- إنها تقديرات فقط وليست نصيحة مالية. تعتمد الأقساط الفعلية على الجهة المُقرضة والرسوم والضرائب وسعر الفائدة، لذا استخدم تقدير القرض الرسمي الخاص بك للحصول على أرقام دقيقة.
- هل استخدام حاسبة الرهن العقاري مجاني؟
- نعم. استخدامها مجاني، دون تسجيل ودون تثبيت أي شيء.
أدوات ذات صلة
- حاسبة القروضأدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة والمدة لترى قسطك الشهري وإجمالي الفائدة وجدول سداد كاملًا حسب السنة والشهر. تصلح لقروض السيارات والقروض الشخصية وغيرها. النتائج تقديرية فقط.
- حاسبة القسط الشهري EMIاحسب القسط الشهري (EMI) لقرضك بالروبية: أدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة والمدة بالسنوات أو الأشهر لترى القسط الشهري وإجمالي الفائدة المستحقة وجدول السداد سنة بسنة. النتائج تقديرية فقط.
- حاسبة الفائدة المركبةاعرف كيف تنمو مدخراتك بالفائدة المركبة: أدخل المبلغ الأولي، وسعر الفائدة، وعدد مرات احتسابها، وعدد السنوات، وإيداعًا شهريًا اختياريًا لتحصل على الرصيد النهائي وجدول سنة بسنة. تقديرات فقط.