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Calcolo mutuo: rata mensile del mutuo – Gratis

Gratis, senza registrazione, funziona nel browser. Stima la rata mensile del mutuo da prezzo della casa, anticipo, tasso di interesse e durata, con tasse sulla proprietà, assicurazione casa, spese condominiali (HOA) e PMI facoltative. Vedi gli interessi totali e un piano di ammortamento completo. Solo stime.

Anticipo in
Tasse, assicurazione e spese (facoltative, al mese)
Rata mensile
$2,022.62
Importo del prestito
$320,000.00
Interessi totali
$408,142.36
Capitale e interessi
$2,022.62
Totale al mese
$2,022.62

Capitale 44%Interessi 56%

Piano di ammortamento

AnnoCapitaleInteressiDebito residuo
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00

Solo stime, non consulenza finanziaria. I valori del tuo finanziatore possono essere diversi a causa di commissioni, arrotondamenti e del modo in cui calcola gli interessi. I tuoi dati restano sul tuo dispositivo.

Perché usare Calcolatore mutuo

100% gratis
Usalo tutte le volte che vuoi. Senza registrazione, senza filigrana, niente da installare.
Privato per natura
Quello che scrivi resta nel tuo browser e non ci viene mai inviato.
Funziona su qualsiasi dispositivo
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Come usare Calcolatore mutuo

  1. Inserisci il prezzo della casa e l'anticipo, in percentuale o come importo.
  2. Inserisci il tasso di interesse e la durata del mutuo in anni.
  3. Se vuoi, aggiungi tasse sulla proprietà, assicurazione, spese HOA e PMI mensili.
  4. Leggi il dettaglio della rata mensile e apri un anno qualsiasi del piano.

Domande frequenti

Come si calcola la rata di un mutuo?
La parte di capitale e interessi usa la formula standard di ammortamento sull'importo del mutuo (prezzo della casa meno anticipo). Tasse sulla proprietà, assicurazione, spese HOA e PMI vengono poi aggiunte.
Cos'è la PMI?
Private mortgage insurance, un'assicurazione privata sul mutuo. Negli Stati Uniti i finanziatori la richiedono spesso quando l'anticipo è inferiore al 20% del prezzo della casa. Protegge il finanziatore, non te, e di solito si può togliere quando hai abbastanza capitale nella casa.
Quanto anticipo mi serve?
Dipende dal tipo di mutuo. Il 20% evita la PMI sulla maggior parte dei mutui convenzionali negli Stati Uniti, ma molti mutui permettono molto meno. Un anticipo più alto abbassa sia la rata mensile sia gli interessi totali.
Meglio un mutuo a 15 o a 30 anni?
Un mutuo a 15 anni ha rate mensili più alte ma molti meno interessi totali. Cambia la durata per confrontarli.
Questi numeri sono esatti?
Sono solo stime, non una consulenza finanziaria. Le rate reali dipendono da finanziatore, spese, tasse e tasso, quindi usa il prospetto della tua banca per le cifre esatte.
Calcolatore mutuo è gratis?
Sì. È gratis da usare, senza registrazione e senza niente da installare.

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