Калькуляторы

Ипотечный калькулятор: ежемесячный платёж — бесплатно

Бесплатно, без регистрации, работает в браузере. Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке по цене жилья, первоначальному взносу, процентной ставке и сроку кредита — при желании с налогом на недвижимость, страховкой жилья, взносами HOA и PMI. Смотрите общую сумму процентов и полный график погашения. Только приблизительный расчёт.

Первоначальный взнос в
Налоги, страховка и сборы (необязательно, в месяц)
Ежемесячный платёж
$2,022.62
Сумма кредита
$320,000.00
Всего процентов
$408,142.36
Основной долг и проценты
$2,022.62
Всего в месяц
$2,022.62

Основной долг 44%Проценты 56%

График погашения

ГодОсновной долгПроцентыОстаток
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00

Только оценка, не финансовая консультация. Цифры кредитора могут отличаться из-за комиссий, округления и способа начисления процентов. Ваши данные остаются на вашем устройстве.

Почему стоит выбрать Ипотечный калькулятор

100% бесплатно
Пользуйтесь сколько угодно. Без регистрации, без водяных знаков, без установки.
Конфиденциально по умолчанию
Всё, что вы вводите, остаётся в браузере и никогда не отправляется нам.
Работает на любом устройстве
Работает в браузере на Windows, Mac, Linux, Android и iPhone. Приложение не нужно.

Как пользоваться: Ипотечный калькулятор

  1. Введите цену жилья и первоначальный взнос в процентах или суммой.
  2. Введите процентную ставку и срок кредита в годах.
  3. При желании добавьте ежемесячный налог на недвижимость, страховку, взносы HOA и PMI.
  4. Посмотрите разбивку ежемесячного платежа и откройте любой год графика.

Частые вопросы

Как рассчитывается платёж по ипотеке?
Часть с основным долгом и процентами считается по стандартной формуле аннуитета от суммы кредита (цена жилья минус первоначальный взнос). Затем к ней добавляются налог на недвижимость, страховка, взносы HOA и PMI.
Что такое PMI?
Частное ипотечное страхование (private mortgage insurance). В США кредиторы часто требуют его, если первоначальный взнос меньше 20% цены жилья. Оно защищает кредитора, а не вас, и обычно его можно отменить, когда ваша доля в жилье станет достаточной.
Какой нужен первоначальный взнос?
Это зависит от типа кредита. Взнос 20% позволяет избежать PMI по большинству обычных ипотечных кредитов в США, но многие кредиты допускают гораздо меньший взнос. Чем больше взнос, тем ниже и ежемесячный платёж, и общая сумма процентов.
Выбрать ипотеку на 15 или на 30 лет?
У ипотеки на 15 лет ежемесячные платежи выше, но общая сумма процентов намного меньше. Измените срок, чтобы сравнить оба варианта.
Точны ли эти цифры?
Это только приблизительный расчёт, а не финансовая консультация. Реальные платежи зависят от кредитора, комиссий, налогов и ставки, поэтому для точных цифр используйте расчёт от вашего кредитора.
Ипотечный калькулятор — это бесплатно?
Да. Пользоваться можно бесплатно, без регистрации и без установки.

Похожие инструменты