房贷计算器：计算每月房贷月供 – 免费
免费，无需注册，直接在浏览器中使用。 根据房价、首付、利率和贷款期限估算每月房贷还款额，并可选择加入房产税、房屋保险、HOA 物业费和 PMI。查看总利息和完整的还款计划表。结果仅供估算。
税费、保险和其他费用（可选，每月）
- 月供
- $2,022.62
- 贷款金额
- $320,000.00
- 总利息
- $408,142.36
- 本金和利息
- $2,022.62
- 每月合计
- $2,022.62
本金 44%利息 56%
还款计划
年份本金利息余额
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00
仅为估算，不构成理财建议。由于手续费、四舍五入和计息方式不同，贷款机构给出的数字可能有所差异。您的数据始终保留在您的设备上。
为什么选择房贷计算器
- 完全免费
- 想用多少次都可以。无需注册，没有水印，无需安装。
- 隐私至上
- 您输入的内容只保留在浏览器中，绝不会发送给我们。
- 适用于任何设备
- 可在 Windows、Mac、Linux、Android 和 iPhone 的浏览器中运行，无需安装应用。
如何使用房贷计算器
- 输入房价，以及以百分比或金额表示的首付。
- 输入利率和以年为单位的贷款期限。
- 可选择加入每月的房产税、保险、HOA 物业费和 PMI。
- 查看每月还款明细，并可展开还款计划中的任意一年。
常见问题
- 房贷月供是怎么计算的？
- 本金和利息部分按贷款金额（房价减去首付）使用标准的等额本息公式计算，然后再加上房产税、保险、HOA 物业费和 PMI。
- 什么是 PMI？
- 私人抵押贷款保险。在美国，当首付低于房价的 20% 时，贷款机构通常会要求购买。它保护的是贷款机构而不是您，通常在您拥有足够的房屋净值后即可取消。
- 首付需要多少？
- 取决于贷款类型。在美国大多数常规贷款中，20% 的首付可以免去 PMI，但许多贷款允许低得多的首付。首付越多，月供和总利息都越低。
- 应该选 15 年还是 30 年的房贷？
- 15 年期房贷的月供更高，但总利息少得多。修改期限即可对比两者。
- 这些数字准确吗？
- 结果仅为估算，不构成财务建议。实际还款额取决于贷款机构、费用、税费和利率，请以贷款机构提供的贷款估算单为准。
- 房贷计算器免费吗？
- 是的。可以免费使用，无需注册，也无需安装。