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Calculadora de hipoteca: pago mensual gratis

Gratis, sin registro, funciona en tu navegador. Estima el pago mensual de tu hipoteca a partir del precio de la vivienda, el pago inicial, la tasa de interés y el plazo del préstamo, con impuesto predial, seguro de hogar, cuotas de HOA y PMI opcionales. Ve el total de intereses y una tabla de amortización completa. Solo son estimaciones.

Enganche en
Impuestos, seguro y cuotas (opcional, por mes)
Pago mensual
$2,022.62
Monto del préstamo
$320,000.00
Intereses totales
$408,142.36
Capital e intereses
$2,022.62
Total por mes
$2,022.62

Capital 44%Intereses 56%

Calendario de pagos

AñoCapitalInteresesSaldo
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00

Solo son estimaciones, no asesoría financiera. Las cifras de tu prestamista pueden variar por comisiones, redondeos y la forma en que cobra los intereses. Tus datos no salen de tu dispositivo.

Por qué usar Calculadora de hipoteca

100% gratis
Úsala todas las veces que quieras. Sin registro, sin marca de agua, sin instalar nada.
Privada por diseño
Lo que escribes se queda en tu navegador y nunca se nos envía.
Funciona en cualquier dispositivo
Funciona en tu navegador en Windows, Mac, Linux, Android y iPhone. No necesitas ninguna app.

Cómo usar Calculadora de hipoteca

  1. Ingresa el precio de la vivienda y tu pago inicial como porcentaje o como monto.
  2. Ingresa la tasa de interés y el plazo del préstamo en años.
  3. Si quieres, agrega el impuesto predial mensual, el seguro, las cuotas de HOA y el PMI.
  4. Consulta el desglose del pago mensual y abre cualquier año de la tabla.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula el pago de una hipoteca?
La parte de capital e intereses usa la fórmula de amortización estándar sobre el monto del préstamo (precio de la vivienda menos el pago inicial). Luego se suman el impuesto predial, el seguro, las cuotas de HOA y el PMI.
¿Qué es el PMI?
Es el seguro hipotecario privado (private mortgage insurance). En EE. UU., los prestamistas suelen exigirlo cuando el pago inicial es menor al 20% del precio de la vivienda. Protege al prestamista, no a ti, y normalmente se puede quitar cuando tienes suficiente capital acumulado en la vivienda.
¿Cuánto pago inicial necesito?
Depende del tipo de préstamo. Un 20% evita el PMI en la mayoría de los préstamos convencionales de EE. UU., pero muchos préstamos permiten mucho menos. Un pago inicial más grande reduce tanto el pago mensual como el total de intereses.
¿Me conviene una hipoteca a 15 o a 30 años?
Una hipoteca a 15 años tiene pagos mensuales más altos, pero mucho menos interés total. Cambia el plazo para comparar ambas.
¿Estas cifras son exactas?
Son solo estimaciones, no asesoría financiera. Los pagos reales dependen de tu prestamista, las comisiones, los impuestos y la tasa, así que usa la estimación de tu préstamo para cifras exactas.
¿Calculadora de hipoteca es gratis?
Sí. Es gratis, sin registro y sin instalar nada.

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