Törlesztésszámító: ütemezés és rendkívüli befizetések

Az amortizáció a kölcsön egyenlő részletekben, idővel történő visszafizetése. Minden törlesztés először az adott havi kamatot fedezi, a maradék csökkenti a tartozást. Mivel a kezdeti tartozás magas, az első befizetések többnyire kamat, a későbbiek többnyire tőke. Az amortizációs ütemezés minden befizetést felsorol, így látszik a felosztás.

A szokásos fix kamatozású kölcsönképlettel: M = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), ahol P a felvett összeg, r a havi kamat (APR ÷ 12), n pedig a befizetések száma. Egy $100,000 összegű, 6%-os, 30 éves kölcsön havi $599.55. A kalkulátor a kamatot havonta centre kerekíti, az utolsó törlesztés pedig pontosan kiegyenlíti a tartozást, ahogy a hitelezők is.

A rendkívüli befizetés közvetlenül a tőkét csökkenti, így a következő havi kamatot kisebb tartozás után számolják. Hosszú távon ez sokat jelent. Egy $200,000 összegű, 6.5%-os, 30 éves kölcsönnél havi $200 rendkívüli befizetéssel nagyjából 9 évvel korábban fizethető vissza, és körülbelül $90,000 kamat spórolható. A saját összegedet beírva látod a számaidat.

A kamatot a még fennálló tartozás után számolják, a kezdetén ez a teljes kölcsön. Egy $100,000 összegű, 6%-os kölcsön első törlesztésének kamata $500 a $599.55-ből. A végére a tartozás kicsi, így a törlesztés szinte teljesen tőke.

Igen, minden fix kamatozású, egyenlő havi törlesztéses kölcsönnél. Nem tartalmazza a jelzálog ingatlanadóját, biztosítását, a PMI-t vagy más letéti tételeket, és nem tud változó kamatot vagy csak kamatfizetéses időszakot modellezni.

A hitelezők a kamatot naptári napra számolhatják, másként kerekíthetnek, díjat számíthatnak fel, vagy az első befizetést más napon veszik. A kölcsön futamideje alatt néhány dollárnyi eltérés normális. A pontos adatokhoz a hitelezői kimutatást használd.

Igen, ingyenesen használható, és nincs szükség fiókra. A számítások a böngésződben futnak, a beírt számok pedig az eszközödön maradnak.

Igen. Ingyenesen használható, regisztráció és telepítés nélkül.