住宅ローン計算機：毎月の返済額【無料】
無料・登録不要で、ブラウザで動作します。 住宅価格、頭金、金利、返済期間から、住宅ローンの毎月の返済額を試算します。固定資産税、住宅保険、HOA費用、PMIも任意で追加できます。利息の総額と返済スケジュール全体も確認できます。数値は概算です。
税金・保険・管理費（任意、月額）
- 毎月の返済額
- $2,022.62
- 借入額
- $320,000.00
- 利息の合計
- $408,142.36
- 元金と利息
- $2,022.62
- 月々の合計
- $2,022.62
元金 44%利息 56%
返済スケジュール
年元金利息残高
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00
あくまで概算であり、金融上のアドバイスではありません。手数料、端数処理、利息の計算方法により、金融機関の数値とは異なる場合があります。入力した数値はお使いのデバイスから出ません。
住宅ローン計算機を使う理由
- 完全無料
- 何度でもお使いいただけます。登録不要、透かしなし、インストールも不要です。
- プライバシーを重視した設計
- 入力した内容はブラウザ内にとどまり、当社に送信されることはありません。
- どのデバイスでも使える
- Windows、Mac、Linux、Android、iPhone のブラウザで動作します。アプリは不要です。
住宅ローン計算機の使い方
- 住宅価格と、頭金を割合または金額で入力します。
- 金利と返済期間（年）を入力します。
- 必要に応じて、毎月の固定資産税、保険、HOA費用、PMIを追加します。
- 毎月の返済額の内訳を確認し、スケジュールの各年を開いて確認します。
よくある質問
- 住宅ローンの返済額はどう計算しますか？
- 元金と利息の部分は、借入額（住宅価格から頭金を引いた額）に一般的な元利均等返済の式を当てはめて計算します。そこに固定資産税、保険、HOA費用、PMIを加えます。
- PMIとは何ですか？
- 民間住宅ローン保険（Private Mortgage Insurance）のことです。米国では、頭金が住宅価格の20%未満の場合に、貸し手から加入を求められることがよくあります。あなたではなく貸し手を守るための保険で、十分な持ち分（エクイティ）ができれば通常は外せます。
- 頭金はいくら必要ですか？
- ローンの種類によります。米国の一般的なローンの多くでは、20%あればPMIが不要になりますが、もっと少ない頭金で借りられるローンも多くあります。頭金が多いほど、毎月の返済額も利息の総額も下がります。
- 15年と30年、どちらの住宅ローンを選ぶべき？
- 15年ローンは毎月の返済額が多くなりますが、利息の総額ははるかに少なくなります。返済期間を変えて比べてみてください。
- この数値は正確ですか？
- あくまで概算で、金融アドバイスではありません。実際の返済額は貸し手、手数料、税金、金利によって変わるので、正確な数値はローンの見積書でご確認ください。
- 住宅ローン計算機は無料ですか？
- はい。無料でお使いいただけます。登録もインストールも不要です。