Máy tính

Tính tiền trả góp vay mua nhà hằng tháng – Miễn phí

Miễn phí, không cần đăng ký, chạy trên trình duyệt. Ước tính số tiền trả góp vay mua nhà hằng tháng từ giá nhà, tiền trả trước, lãi suất và kỳ hạn vay, có thể thêm thuế bất động sản, bảo hiểm nhà, phí HOA và PMI. Xem tổng tiền lãi và lịch trả nợ đầy đủ. Chỉ mang tính ước tính.

Trả trước tính theo
Thuế, bảo hiểm và phí (không bắt buộc, mỗi tháng)
Khoản trả hằng tháng
$2,022.62
Số tiền vay
$320,000.00
Tổng tiền lãi
$408,142.36
Gốc và lãi
$2,022.62
Tổng mỗi tháng
$2,022.62

Gốc 44%Lãi 56%

Lịch trả nợ

NămGốcLãiDư nợ
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00

Chỉ là ước tính, không phải lời khuyên tài chính. Số liệu của bên cho vay có thể khác do phí, cách làm tròn và cách tính lãi. Số liệu của bạn chỉ nằm trên thiết bị của bạn.

Vì sao nên dùng Tính vay mua nhà

Miễn phí 100%
Dùng bao nhiêu lần tùy thích. Không cần đăng ký, không hình mờ, không cần cài đặt.
Riêng tư ngay từ thiết kế
Những gì bạn nhập chỉ nằm trong trình duyệt và không bao giờ được gửi cho chúng tôi.
Chạy trên mọi thiết bị
Chạy trên trình duyệt trên Windows, Mac, Linux, Android và iPhone. Không cần ứng dụng.

Cách dùng Tính vay mua nhà

  1. Nhập giá nhà và tiền trả trước theo phần trăm hoặc số tiền.
  2. Nhập lãi suất và kỳ hạn vay theo năm.
  3. Tùy chọn thêm thuế bất động sản, bảo hiểm, phí HOA và PMI hằng tháng.
  4. Xem chi tiết số tiền trả hằng tháng và mở bất kỳ năm nào trong lịch trả nợ.

Câu hỏi thường gặp

Tiền trả góp vay mua nhà được tính thế nào?
Phần gốc và lãi dùng công thức trả góp đều tiêu chuẩn trên số tiền vay (giá nhà trừ tiền trả trước). Sau đó cộng thêm thuế bất động sản, bảo hiểm, phí HOA và PMI.
PMI là gì?
Bảo hiểm thế chấp tư nhân. Ở Mỹ, bên cho vay thường yêu cầu khi tiền trả trước dưới 20% giá nhà. Nó bảo vệ bên cho vay, không phải bạn, và thường có thể bỏ khi bạn đã có đủ giá trị sở hữu.
Tôi cần trả trước bao nhiêu?
Tùy loại khoản vay. 20% giúp tránh PMI với hầu hết khoản vay thông thường ở Mỹ, nhưng nhiều khoản vay cho phép trả trước ít hơn nhiều. Trả trước nhiều hơn làm giảm cả tiền trả hằng tháng lẫn tổng tiền lãi.
Tôi nên chọn vay 15 năm hay 30 năm?
Vay 15 năm có tiền trả hằng tháng cao hơn nhưng tổng tiền lãi ít hơn nhiều. Thay đổi kỳ hạn để so sánh hai lựa chọn.
Các con số này có chính xác không?
Đây chỉ là ước tính, không phải lời khuyên tài chính. Số tiền thực tế phụ thuộc vào bên cho vay, phí, thuế và lãi suất, nên hãy dùng bản ước tính khoản vay của bạn để có con số chính xác.
Tính vay mua nhà có miễn phí không?
Có. Bạn dùng miễn phí, không cần đăng ký và không cần cài đặt gì.

Công cụ liên quan