కాలిక్యులేటర్‌లు

తనఖా కాలిక్యులేటర్: పన్నులు, PMI తో నెలవారీ – ఉచితం

ఉచితం, సైన్ అప్ అవసరం లేదు, మీ బ్రౌజర్‌లోనే పనిచేస్తుంది. ఇంటి ధర, డౌన్ పేమెంట్, వడ్డీ, కాలవ్యవధితో నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు లెక్కించండి. పన్ను, బీమా జోడించవచ్చు. అంచనాలు మాత్రమే.

$
%
సంవత్సరాలు
పన్నులు, బీమా మరియు ఫీజులు (ఐచ్ఛికం, నెలకు)
$
$
$
$
నెలవారీ చెల్లింపు$2,022.62
రుణ మొత్తం
$320,000.00
మొత్తం వడ్డీ
$408,142.36
అసలు మరియు వడ్డీ
$2,022.62
నెలకు మొత్తం
$2,022.62

అసలు 44%వడ్డీ 56%

తిరిగి చెల్లింపు షెడ్యూల్
సంవత్సరంఅసలువడ్డీబ్యాలెన్స్
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00

ఇవి అంచనాలు మాత్రమే, ఆర్థిక సలహా కాదు. ఫీజులు, రౌండింగ్ మరియు వడ్డీని ఎలా వసూలు చేస్తారనే దాని కారణంగా మీ రుణదాత గణాంకాలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు. మీ సంఖ్యలు మీ పరికరంలోనే ఉంటాయి.

తనఖా కాలిక్యులేటర్ను ఎందుకు ఉపయోగించాలి

100% ఉచితం
మీకు నచ్చినంతసారి ఉపయోగించండి. సైన్ అప్ లేదు, వాటర్‌మార్క్ లేదు, ఏదీ ఇన్‌స్టాల్ చేయనవసరం లేదు.
డిజైన్‌లోనే గోప్యత
మీరు టైప్ చేసేది మీ బ్రౌజర్‌లోనే ఉంటుంది, ఎప్పుడూ మాకు పంపబడదు.
ఏ పరికరంలోనైనా పనిచేస్తుంది
Windows, Mac, Linux, Android మరియు iPhone లలోని మీ బ్రౌజర్‌లో నడుస్తుంది. యాప్ అవసరం లేదు.

తనఖా కాలిక్యులేటర్ను ఎలా ఉపయోగించాలి

  1. ఇంటి ధర, మీ డౌన్ పేమెంట్‌ను శాతంగా లేదా డాలర్ మొత్తంగా నమోదు చేయండి.
  2. సంవత్సరానికి వడ్డీ రేటు, కాలవ్యవధిని సంవత్సరాలలో నమోదు చేయండి.
  3. కావాలంటే పన్నులు, బీమా, ఫీజులు తెరిచి ఆస్తి పన్ను, ఇంటి బీమా, HOA ఫీజులు, PMI కోసం నెలవారీ మొత్తాలు నమోదు చేయండి.
  4. నెలకు మొత్తం, దాని విభజన చూడండి; చెల్లింపు షెడ్యూల్‌లో ఏ సంవత్సరాన్నైనా తెరిచి ప్రతి నెలను చూడండి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

తనఖా చెల్లింపు ఎలా లెక్కిస్తారు?

అసలు, వడ్డీ భాగం రుణ మొత్తంపై (ఇంటి ధర మైనస్ డౌన్ పేమెంట్) ప్రామాణిక అమార్టైజేషన్ ఫార్ములాను ఉపయోగిస్తుంది. ఆస్తి పన్ను, బీమా, HOA ఫీజులు, PMI తర్వాత జోడించబడతాయి.

$300,000 తనఖాపై నెలవారీ చెల్లింపు ఎంత?

6.5% వడ్డీ, 30 సంవత్సరాలకు, అసలు, వడ్డీ కలిపి నెలకు సుమారు $1,896, పన్నులు, బీమా ముందు; మొత్తం వడ్డీ సుమారు $382,633. మీ సొంత రేటు, కాలవ్యవధిని నమోదు చేసి మీ లెక్కలు చూడండి.

15 సంవత్సరాల తనఖానా లేక 30 సంవత్సరాల తనఖానా ఎంచుకోవాలి?

15 సంవత్సరాల తనఖాకు నెలవారీ చెల్లింపులు ఎక్కువ, కానీ మొత్తం వడ్డీ చాలా తక్కువ. $320,000పై 6.5% వద్ద 30 సంవత్సరాలకు నెలకు సుమారు $2,023, 15 సంవత్సరాలకు సుమారు $2,788, కానీ 15 సంవత్సరాల రుణం వడ్డీలో $225,000 కంటే ఎక్కువ ఆదా చేస్తుంది. పోల్చడానికి కాలవ్యవధి మార్చండి.

PMI అంటే ఏమిటి?

ప్రైవేట్ తనఖా బీమా (Private mortgage insurance). US లో, డౌన్ పేమెంట్ ఇంటి ధరలో 20% కంటే తక్కువ ఉంటే రుణదాతలు తరచుగా దీన్ని కోరతారు. ఇది మిమ్మల్ని కాదు, రుణదాతను రక్షిస్తుంది, మీకు తగినంత ఈక్విటీ వచ్చాక సాధారణంగా తొలగించవచ్చు.

నాకు ఎంత డౌన్ పేమెంట్ కావాలి?

అది రుణ రకంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. US లోని చాలా సాధారణ రుణాల్లో 20% ఇస్తే PMI ఉండదు, కానీ చాలా రుణాలు చాలా తక్కువకు కూడా అనుమతిస్తాయి. పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ నెలవారీ చెల్లింపు, మొత్తం వడ్డీ రెండింటినీ తగ్గిస్తుంది.

ఆస్తి పన్ను సంవత్సరానికా లేక నెలకా నమోదు చేయాలా?

నెలకు. మీ వార్షిక ఆస్తి పన్ను బిల్లు లేదా బీమా ప్రీమియంను 12 తో భాగించి ఆ మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి.

US వెలుపల ఉపయోగించవచ్చా?

అవును. మొత్తాలు డాలర్లలో చూపబడతాయి, కానీ గణితం ఏ కరెన్సీలోనైనా ఒకటే, కాబట్టి మీ సొంత అంకెలు నమోదు చేసి చిహ్నాన్ని పట్టించుకోకండి.

ఈ సంఖ్యలు ఖచ్చితమైనవేనా?

ఇవి అంచనాలు మాత్రమే, ఆర్థిక సలహా కాదు. అసలు చెల్లింపులు మీ రుణదాత, ఫీజులు, పన్నులు, రేటుపై ఆధారపడతాయి, ఖచ్చితమైన అంకెల కోసం మీ రుణ అంచనాను ఉపయోగించండి.

తనఖా కాలిక్యులేటర్ ఉచితమా?

అవును. ఉపయోగించడం ఉచితం; సైన్ అప్ అవసరం లేదు, ఏదీ ఇన్‌స్టాల్ చేయనవసరం లేదు.

సహాయం మరియు ఎలా చేయాలో మార్గదర్శకాలు (ఆంగ్లంలో)

సంబంధిత సాధనాలు