مارگیج کیلکولیٹر: ٹیکس اور PMI کے ساتھ ماہانہ ادائیگی – مفت

اصل رقم اور سود کا حصہ قرض کی رقم (گھر کی قیمت منفی ڈاؤن پیمنٹ) پر معیاری ایمورٹائزیشن فارمولے سے نکلتا ہے۔ پراپرٹی ٹیکس، انشورنس، HOA فیس اور PMI اس کے اوپر شامل کیے جاتے ہیں۔

6.5% پر 30 سال کے لیے، اصل اور سود تقریباً $1,896 ماہانہ بنتے ہیں، ٹیکس اور انشورنس سے پہلے، اور تقریباً $382,633 کل سود۔ اپنی شرح اور مدت درج کر کے اپنے اعداد دیکھیں۔

15 سالہ مارگیج پر ماہانہ ادائیگی زیادہ ہوتی ہے مگر کل سود بہت کم۔ $320,000 پر 6.5% کے حساب سے 30 سال کی ادائیگی تقریباً $2,023 ماہانہ ہے اور 15 سال کی تقریباً $2,788، لیکن 15 سالہ قرض $225,000 سے زیادہ سود بچاتا ہے۔ موازنہ کے لیے مدت بدلیں۔

پرائیویٹ مارگیج انشورنس۔ امریکا میں، جب ڈاؤن پیمنٹ گھر کی قیمت کے 20% سے کم ہو تو قرض دہندگان اکثر اسے لازمی کرتے ہیں۔ یہ قرض دہندہ کی حفاظت کرتا ہے، آپ کی نہیں، اور جب آپ کے پاس کافی ایکویٹی ہو جائے تو عموماً ہٹایا جا سکتا ہے۔

یہ قرض کی قسم پر منحصر ہے۔ امریکا کے زیادہ تر روایتی قرضوں میں 20% PMI سے بچاتا ہے، لیکن کئی قرضے اس سے کہیں کم کی اجازت دیتے ہیں۔ بڑی ڈاؤن پیمنٹ ماہانہ ادائیگی اور کل سود دونوں کم کرتی ہے۔

ماہانہ۔ اپنے سالانہ پراپرٹی ٹیکس بل یا انشورنس پریمیم کو 12 سے تقسیم کریں اور وہ رقم درج کریں۔

ہاں۔ رقمیں ڈالر میں دکھائی جاتی ہیں، لیکن حساب کسی بھی کرنسی میں ایک جیسا ہوتا ہے، اس لیے اپنے اعداد درج کریں اور علامت کو نظرانداز کریں۔

یہ صرف اندازے ہیں، مالی مشورہ نہیں۔ اصل ادائیگیاں آپ کے قرض دہندہ، فیس، ٹیکس اور شرح پر منحصر ہیں، اس لیے درست اعداد کے لیے اپنا لون اسٹیمیٹ استعمال کریں۔

جی ہاں۔ یہ استعمال کے لیے مفت ہے، سائن اپ کی ضرورت نہیں اور کچھ انسٹال نہیں کرنا۔