Αριθμομηχανές

Αριθμομηχανή στεγαστικού: Μηνιαία δόση με φόρους και PMI

Δωρεάν, χωρίς εγγραφή, λειτουργεί στο πρόγραμμα περιήγησής σου. Υπολόγισε τη μηνιαία δόση του δανείου σου με φόρους, ασφάλεια και PMI, και δες πόσους τόκους θα πληρώσεις συνολικά. Μόνο εκτιμήσεις.

$
%
χρόνια
Φόροι, ασφάλιση και τέλη (προαιρετικό, ανά μήνα)
$
$
$
$
Μηνιαία δόση$2,022.62
Ποσό δανείου
$320,000.00
Συνολικοί τόκοι
$408,142.36
Κεφάλαιο και τόκοι
$2,022.62
Σύνολο ανά μήνα
$2,022.62

Κεφάλαιο 44%Τόκος 56%

Πρόγραμμα αποπληρωμής
ΈτοςΚεφάλαιοΤόκοςΥπόλοιπο
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00

Μόνο εκτιμήσεις, όχι οικονομική συμβουλή. Τα νούμερα του δανειστή σου μπορεί να διαφέρουν λόγω προμηθειών, στρογγυλοποίησης και του τρόπου χρέωσης των τόκων. Τα νούμερά σου μένουν στη συσκευή σου.

Γιατί να χρησιμοποιήσεις το Αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου

100% δωρεάν
Χρησιμοποίησέ το όσο συχνά θες. Χωρίς εγγραφή, χωρίς υδατογράφημα, χωρίς εγκατάσταση.
Ιδιωτικό από τη σχεδίασή του
Ό,τι γράφεις μένει στο πρόγραμμα περιήγησής σου και δεν μας στέλνεται ποτέ.
Λειτουργεί σε κάθε συσκευή
Τρέχει στο πρόγραμμα περιήγησης σε Windows, Mac, Linux, Android και iPhone. Δεν χρειάζεται εφαρμογή.

Πώς χρησιμοποιείς το Αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου

  1. Γράψε την τιμή του σπιτιού και την προκαταβολή σου, ως ποσοστό ή ως ποσό.
  2. Γράψε το ετήσιο επιτόκιο και τη διάρκεια του δανείου σε χρόνια.
  3. Αν θέλεις, άνοιξε Φόροι, ασφάλεια και έξοδα και γράψε μηνιαία ποσά για τον φόρο ακινήτου, την ασφάλεια, τα κοινόχρηστα και το PMI.
  4. Διάβασε το συνολικό ποσό ανά μήνα και την ανάλυσή του, και άνοιξε οποιοδήποτε έτος του χρονοδιαγράμματος αποπληρωμής για να δεις κάθε μήνα.

Συχνές ερωτήσεις

Πώς υπολογίζεται η δόση του στεγαστικού;

Το μέρος κεφαλαίου και τόκων χρησιμοποιεί τον τυπικό τύπο απόσβεσης στο ποσό του δανείου (τιμή σπιτιού μείον προκαταβολή). Ο φόρος ακινήτου, η ασφάλεια, τα κοινόχρηστα και το PMI προστίθενται μετά από πάνω.

Ποια είναι η μηνιαία δόση για στεγαστικό $300,000;

Με 6.5% σε 30 χρόνια, το κεφάλαιο και οι τόκοι κάνουν περίπου $1,896 τον μήνα, πριν από φόρους και ασφάλεια, με συνολικούς τόκους περίπου $382,633. Βάλε το δικό σου επιτόκιο και τη διάρκεια για να δεις τα δικά σου νούμερα.

Να διαλέξω στεγαστικό 15 ή 30 ετών;

Ένα στεγαστικό 15 ετών έχει υψηλότερες μηνιαίες δόσεις αλλά πολύ λιγότερους συνολικούς τόκους. Για $320,000 στο 6.5%, τα 30 χρόνια κάνουν περίπου $2,023 τον μήνα και τα 15 περίπου $2,788, αλλά το δάνειο των 15 ετών εξοικονομεί πάνω από $225,000 σε τόκους. Άλλαξε τη διάρκεια για σύγκριση.

Τι είναι το PMI;

Ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικού. Στις ΗΠΑ, οι τράπεζες συχνά την απαιτούν όταν η προκαταβολή είναι κάτω από το 20% της τιμής του σπιτιού. Προστατεύει τον δανειστή, όχι εσένα, και συνήθως μπορεί να καταργηθεί όταν έχεις αρκετή ίδια συμμετοχή.

Πόση προκαταβολή χρειάζομαι;

Εξαρτάται από τον τύπο του δανείου. Το 20% αποφεύγει το PMI στα περισσότερα συμβατικά δάνεια στις ΗΠΑ, αλλά πολλά δάνεια επιτρέπουν πολύ λιγότερο. Μεγαλύτερη προκαταβολή μειώνει και τη μηνιαία δόση και τους συνολικούς τόκους.

Να βάζω τον φόρο ακινήτου ετησίως ή μηνιαία;

Μηνιαία. Διαίρεσε τον ετήσιο λογαριασμό φόρου ακινήτου ή τον ετήσιο ασφάλιστρο με 12 και βάλε αυτό το ποσό.

Μπορώ να το χρησιμοποιήσω εκτός ΗΠΑ;

Ναι. Τα ποσά εμφανίζονται σε δολάρια, αλλά η μαθηματική είναι ίδια σε κάθε νόμισμα, οπότε βάλε τα δικά σου νούμερα και αγνόησε το σύμβολο.

Είναι ακριβή αυτά τα νούμερα;

Είναι μόνο εκτιμήσεις, όχι οικονομικές συμβουλές. Οι πραγματικές δόσεις εξαρτώνται από την τράπεζα, τα έξοδα, τους φόρους και το επιτόκιο, οπότε χρησιμοποίησε την προσφορά της τράπεζας για ακριβή νούμερα.

Είναι το Αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου δωρεάν;

Ναι. Είναι δωρεάν στη χρήση, χωρίς εγγραφή και χωρίς εγκατάσταση.

Βοήθεια και οδηγοί (στα αγγλικά)

Σχετικά εργαλεία