Calculatoare

Calculator credit ipotecar: rata lunară cu taxe și PMI

Gratuit, fără înregistrare, funcționează în browser. Estimează rata lunară a creditului ipotecar din prețul casei, avans, dobândă și durată, plus taxe, asigurări și PMI. Doar estimări.

$
%
ani
Taxe, asigurare și comisioane (opțional, pe lună)
$
$
$
$
Plată lunară$2,022.62
Suma împrumutată
$320,000.00
Dobândă totală
$408,142.36
Principal și dobândă
$2,022.62
Total pe lună
$2,022.62

Principal 44%Dobândă 56%

Grafic de rambursare
AnPrincipalDobândăSold
1$3,576.72$20,694.69$316,423.28
2$3,816.26$20,455.15$312,607.02
3$4,071.84$20,199.57$308,535.17
4$4,344.54$19,926.87$304,190.63
5$4,635.50$19,635.91$299,555.13
6$4,945.95$19,325.46$294,609.18
7$5,277.19$18,994.22$289,331.98
8$5,630.62$18,640.80$283,701.37
9$6,007.71$18,263.70$277,693.66
10$6,410.06$17,861.36$271,283.60
11$6,839.35$17,432.06$264,444.26
12$7,297.39$16,974.02$257,146.86
13$7,786.11$16,485.30$249,360.75
14$8,307.56$15,963.85$241,053.19
15$8,863.94$15,407.48$232,189.25
16$9,457.57$14,813.84$222,731.68
17$10,090.96$14,180.45$212,640.72
18$10,766.77$13,504.64$201,873.95
19$11,487.84$12,783.57$190,386.11
20$12,257.20$12,014.21$178,128.90
21$13,078.09$11,193.32$165,050.81
22$13,953.96$10,317.46$151,096.86
23$14,888.48$9,382.93$136,208.38
24$15,885.59$8,385.83$120,322.79
25$16,949.47$7,321.94$103,373.32
26$18,084.61$6,186.80$85,288.71
27$19,295.77$4,975.64$65,992.94
28$20,588.05$3,683.37$45,404.89
29$21,966.86$2,304.55$23,438.03
30$23,438.03$833.39$0.00

Doar estimări, nu sfat financiar. Cifrele băncii tale pot diferi din cauza comisioanelor, rotunjirilor și a modului în care se calculează dobânda. Cifrele tale rămân pe dispozitivul tău.

De ce să folosești Calculator de credit ipotecar

100% gratuit
Folosește-l oricât de des vrei. Fără înregistrare, fără filigran, nimic de instalat.
Privat prin design
Ce scrii rămâne în browser și nu ne este trimis niciodată.
Funcționează pe orice dispozitiv
Rulează în browser pe Windows, Mac, Linux, Android și iPhone. Nu e nevoie de aplicație.

Cum să folosești Calculator de credit ipotecar

  1. Introdu prețul casei și avansul, ca procent sau ca sumă în dolari.
  2. Introdu dobânda anuală și durata creditului în ani.
  3. Opțional, deschide Taxe, asigurare și costuri și introdu sumele lunare pentru taxa pe proprietate, asigurarea casei, cotizațiile HOA și PMI.
  4. Citește totalul pe lună și defalcarea lui și deschide orice an din graficul de rambursare ca să vezi fiecare lună.

Întrebări frecvente

Cum se calculează rata ipotecară?

Partea de principal și dobândă folosește formula standard de amortizare pe suma împrumutată (prețul casei minus avansul). Taxa pe proprietate, asigurarea, cotizațiile HOA și PMI se adaugă apoi peste ea.

Care este rata lunară la un credit ipotecar de $300,000?

La 6.5% pe 30 de ani, principal și dobândă ajung la aproximativ $1,896 pe lună, înainte de taxe și asigurare, cu aproximativ $382,633 dobândă totală. Introdu propria dobândă și durată ca să vezi cifrele tale.

Ar trebui să aleg un credit pe 15 ani sau pe 30 de ani?

Un credit pe 15 ani are rate lunare mai mari, dar mult mai puține dobânzi totale. La $320,000 și 6.5%, 30 de ani înseamnă aproximativ $2,023 pe lună, iar 15 ani aproximativ $2,788, dar creditul pe 15 ani economisește peste $225,000 la dobândă. Schimbă durata ca să compari.

Ce este PMI?

Asigurare ipotecară privată. În SUA, băncile cer adesea această asigurare când avansul este sub 20% din prețul casei. Protejează banca, nu pe tine, și de obicei poate fi eliminată când ai suficient capital propriu.

De ce avans am nevoie?

Depinde de tipul creditului. 20% evită PMI la majoritatea creditelor convenționale din SUA, dar multe credite permit mult mai puțin. Un avans mai mare scade atât rata lunară, cât și dobânda totală.

Trec taxa pe proprietate pe an sau pe lună?

Pe lună. Împarte factura anuală a taxei pe proprietate sau prima anuală de asigurare la 12 și introdu rezultatul.

O pot folosi în afara SUA?

Da. Sumele sunt afișate în dolari, dar calculul este același în orice monedă, așa că introdu propriile cifre și ignoră simbolul.

Sunt cifrele exacte?

Sunt doar estimări, nu sfaturi financiare. Plățile reale depind de creditor, taxe, comisioane și dobândă, așa că folosește documentul de estimare al creditului tău pentru cifre exacte.

Este Calculator de credit ipotecar gratuit?

Da. Se folosește gratuit, fără înregistrare și fără nimic de instalat.

Ghiduri de ajutor și tutoriale (în engleză)

Unelte similare